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賦能重慶城市品質的“新城邏輯”

????新華網重慶9月29日電(邵以南)基于“1+3”核心戰略布局,憑借多年運營沉淀,進入重慶還不到3年的新城控股,已然深度參與到這座西部直轄市新一輪的城市品質提升進程中。

????“秋日詩曲雅集”傳遞出什么態度?

????9月26日,重慶中央公園,新城朗雋大都會銷售中心。

????一曲《洞庭秋思》,高古雅正,意味悠遠。

????知名文化學者、古琴表演藝術家黃建華右手撥彈琴弦,左手按弦取音,聽者仿佛置身碧水天高、煙波浩渺的洞庭湖畔,沉醉在秋韻迷人時。

????以此為開篇,“以韻傾新·金秋新城雅集”活動精彩連連。當代著名學者、詩人周篤文的主題講座暢談“國學與詩學”,彰顯激活傳統、繼雅開新的文化情懷;著名古琴家鄭寶春 “弦而歌之”,表演弦歌《子夜吳歌》。

????活動中,周篤文還在古琴即興伴奏下吟誦《浪淘沙·過七里瀧》;黃建華演奏《一剪梅》《醉漁唱晚》等名篇。此外,祝克非等重慶本土藝術家也先后登臺,帶來《關睢》《歸去來辭》《良宵引》《陽關三疊》《念奴嬌·過洞庭》《山居秋暝》等名作表演。

????金秋山城,琴弦韻律、詩詞吟誦與迷人的秋韻迴環碰撞。

????“優雅、應景,意猶未盡。”

????這是現場不少觀眾的評價,也是活動主辦方之一:新城控股(住開)重慶公司力求營造的感觀。

????作為一家全國頗具影響力的房地產企業,新城控股入渝還不到3年。“但我們長期注重傳承和弘揚中華優秀傳統文化的態度,不會因此絲毫缺席。” 新城控股(住開)重慶公司總經理王延軍表示。

????他進一步解釋稱,新城控股始終努力挖掘和運用中華傳統文化精髓,植入到其產品與服務中,根本目的是同在地人文充分交融契合,為市場和客戶提供高品質、歸宿感的居住產品和服務體驗,也推動文化因子飛入尋常百姓家。

????重慶:城市品質提升需求催生市場機會

????重慶是著名的山城、江城。在新一輪城市品質提升中,當地堅持生態和文化并重,明確提出“提升城市人文品質,傳承巴渝優秀文化”。如果說,舉辦“金秋雅集”恰好凸顯對這一思路的認同,那么吸引新城控股直接參與到重慶城市建設與發展的根本動因又是什么呢?

????新城控股于1993年成立于江蘇常州,業務涉及房產開發、商業開發、商業運營、物業服務等多個板塊,2015年在A股上市。2018年,公司合同銷售額2210.98億元,同比增長74.82%;累計銷售面積1812.06萬平方米,同比增長95.21%,

????歷經26年耕耘,新城控股憑借優異的市場表現,成長為跨足住宅和商業的全國綜合性地產集團。截至目前,新城控股在住宅和商業開發領域都形成了較強競爭優勢,實現了對國內111個大中城市的布局,累計開發及在建目500余個。

????“2019年,集團層面結合市場及自身發展需求,提出了全新16字核心戰略:穩中求進、地域深耕、運營優先、科技賦能。” 王延軍介紹說。

????這項戰略的脈絡清晰可見:堅持以上海為中樞,長三角為核心,面向珠三角、環渤海、中西部地區,積極實施“1+3”全國擴展布局。

????“從經濟活力、創新氛圍、營商環境、城市品質等多個維度看,重慶都是新城控股未來拓展中西部市場的‘橋頭堡’。”

????作為中西部地區唯一直轄市,重慶近年持續強化全面開放、推進區域協同,以產業升級推動高質量發展,精心做靚“山水之城·美麗之地”新名片,昔日的內陸腹地已然變身開放前沿。

????“重慶還將持續蛻變,這毫無疑義。這當中,城市品質提升需求催生了巨大的市場機會。” 王延軍堅信,隨著投資當地的力度不斷加碼,重慶在新城控股發展版圖中所占的分量也會越來越重,成為其“后千億時代”兌現新戰略的主戰場、增長極。

????“堅持把‘軟實力’兌現在產品和項目上”

????“新城控股的新戰略新理念,或將為重慶的城市開發建設領域帶來新的積極效應。”當地一些房地產業者認為。

????“商住雙驅,協同發展”是新城控股的重要遵循:堅持住宅地產與商業地產“雙核”驅動,以住宅開發為主,同時理智選取優質地塊進行商業綜合體的開發運營。

????支撐這一戰略模式,離不開超前謀劃,系統賦能。

????作為首批“百年住宅”示范單位之一,新城控股依托“新城建筑技術研究院”,于2014年全面提出“百年住宅”的升級研究體系——“Think芯”:在結構耐久、空間舒適、功能適居、配套完善、居住安全、易維護性、建造集成、建筑節能、環境潔凈、材料循環等10項既定研究方向基礎上,將智慧服務、管理服務、生活服務同步考慮,確立“精工、定制、可變”的研發理念。

????截至目前,“Think芯”已形成涵蓋6大維度、56項專利技術、112項驗收標準的多級研發體系,為新城控股未來打造安全、健康、生態、舒適、便利、智慧的城市生活空間,提供了重要基礎條件。

????“任何‘軟實力’必須兌現在項目和產品上。我們立足重慶要做的,就是堅持這一根本。”王延軍說。

????眼下,消費升級所催化的城市人居變遷,使得房地產行業已告別高速擴張、增量比拼,轉而進入高品質、多層次、多元化競爭的“下半場”。在城市多組團發展、供應量保持充足的重慶,產品的說服力尤其重要。

????住宅開發領域,新城控股確立了新中式(樾)、大都會(雋)、現代(昱)3種產品風格,并與“樂居”“圓夢”“尊享”3條產品線交錯匹配,形成豐富且具廣泛適應性的新一代住宅產品體系,其特點是可以在不同的城市,根據不同地域、地塊屬性和市場需求對應匹配,形成既彰顯地方人文特征、又不失品牌風格的產品輸出。

????據了解,新城控股正在重慶開發建設的10個住宅項目,就引入了“樾”“雋”“昱”3大核心產品系列,項目布局涵蓋主城中央公園、空港、大渡口濱江、江北海爾路、魚洞、大學城、西永等板塊。

????“例如我們在中央公園板塊的項目‘朗雋大都會’,就是采用‘雋’系風格,以更加匹配其作為國內最大開放式城市中心公園的定位,彰顯國際化、時尚化,打造都市生態住區的舒適體驗。”

????還比如位于江北區海爾路的新城瑯翠項目,新城控股充分挖掘唐桂新城的城市功能價值,依托鐵山坪公園、輕軌4號線、滬渝高速等城市優質配套資源,打造改善型精裝修產品,提升區域板塊整體居住品質。

????而在商業開發及運營領域,新城控股旗下知名的自主商業品牌“吾悅廣場”,經數次迭代已演進到3.0版本“城市綜合體”。事實上,自2012年推出以來,吾悅廣場在各地的開發建設都秉承著“有情懷,不復制,具規模”原則,這種“一城一策,一街一色”的做法也將落地到重慶。

????“重慶渝北吾悅廣場位于中央公園片區核心商業區位。目前,項目規劃設計已進入最后階段,基礎工程也正快速推進,預計2020年將啟動招商推廣等工作。”

????王延軍介紹,項目建成后,將為該區域新增30萬方高品質商業配套,其中12萬方自持購物中心,是集國際A+輕奢購物中心、高端商務辦公、精英行政酒店公寓、文創主題街區、風情民宿、在地特色餐飲、潮流時尚服飾等精品業態為一體的城市綜合體,與重慶本土文化深度融合同時,為當地提升城市功能、順應消費升級提供全新載體。

????“扎根主城、輻射周邊。未來我們將立足重慶主城,穩健拓展周邊區縣新興市場,尋找更多發展機遇。” 王延軍說。?

編輯: 江茜
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