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“繼故以開新”:賦能城市人居的“融創邏輯”

????新華網重慶9月27日電(邵以南)從打造融創白象街項目的成功實踐,到“法自然·創未來”產品理念與系統性探索,進入重慶16年的融創,正不斷為城市人居品質提升帶來新的積極因素。

修復后的白象街建筑。新華網 李相博攝

????重慶:“母城”傳統人文地標重煥生機

????每到周末,曾見證重慶百年開埠史的白象街傳統風貌區,擠滿了前游覽、拍照的游客。隨著國慶黃金周漸行漸近,這類從老建筑、老地標變身而來的“網紅打卡地”,讓重慶“母城”渝中半島人氣更甚。

????上世紀八十年代開始,伴隨著大刀闊斧的城市建設,老重慶城的歷史遺跡不斷消失。

????然而,要讀懂一座城市,不止于新起的高樓大廈,更要看那些歷盡滄桑的古老建筑。

????在新一輪城市品質提升中,重慶堅持生態和文化并重,明確提出“提升城市人文品質,傳承巴渝優秀文化”。

????開埠文化、移民文化、抗戰文化、巴渝山水文化等文化形態,在渝中半島交融薈萃。具體到“下半城”,就存留重慶各時期文物63處。其中,國家級文物14處,市級文物20處,區級文物6處,未定級文物23處。

????如今,這里正采取“以點帶面”的思路,依托白象街傳統風貌區、十八梯傳統風貌區和湖廣會館、東水門歷史文化街區3大載體,全面再現重慶城的歷史文脈。

今年暑期,融創白象街舉辦“漢藝白象·雅趣仲夏”活動。新華網發(受訪單位供圖)

????白象街:“繼故開新”的“融創實踐”

????“近年來不斷出現的歷史風貌區或文創園項目,對當下社會來講,很大程度是一種公共文化產品,為重慶人提供一個能建立認同感、歸屬感、自豪感的場所。這個屬性是非常重要的。”有專家認為。

????縱觀重慶近年所實施的一批歷史文化街區或歷史風貌區開發建設,大都以社會資本為主體。

????老街修復項目的參與者,積極探索住宅、商業開發與老街保護共存的互利共贏模式,在解決修復資金難題的同時,還引來了人氣,增添了活力,更延續了城市記憶、催生出新業態。

????在渝發展迄今整整16年的融創,正是用這樣的方式讓白象街“活”了起來。

????“白象街項目所在地,有11處重要文物建筑,我們在保護的基礎上規劃了26.7萬平方米的風貌區,遵照‘修舊如舊’的原則,設計建設均堅持開埠時期建筑風格,以‘保護、織補、針灸、縫合’為手段,打造一街、兩園、三巷、九會館。”融創西南區域公司相關負責人介紹說。

????2017年4月,白象街游客中心正式對外開放,融創?白象街的商業街區、獨棟會館、高端住宅等業態隨之迎來增長。由此,以歷史文化街區為核心吸引物,以旅游帶動人流,以商業促進消費,協同形成住宅價值輸出的脈絡清晰可見。

????“融創在白象街的實踐,實質上是用傳統人文資產為當代城市生活過渡。做出了差異化和生命力,起到了較強的示范引領作用。”重慶當地房地產業者評價說。

????尊重土地價值,傳承城市文化精髓——當白象街已然成為重慶母城“新名片”,融創新的著力點又在哪里呢?

9月19日,“法自然·創未來”2019融創重慶產品觀暨重要作品發布會現場。新華網發(受訪單位供圖)

????新產品何以提升人居“能級”?

????重慶特殊的地形與人文風貌,始終考驗城市規劃者和開發商的智慧和擔當。

????另一方面,隨著房地產行業進入精耕細作的“后開發時代”,高速擴張、增量比拼已成過去時,取而代之的是尊重自然生態、尊重歷史文脈、注重人居品質的發展方式。

????不久前, 以“法自然·創未來”為主體的2019融創重慶產品觀暨重要作品發布會在重慶舉辦。向土地學習、向文明求索、向內心探尋——這15字產品觀,既是融創對過往的總結,亦是對未來的系統賦能。

????“真正的高品質住宅,應該是基于土地、歷史、城市、文化所定制的。”融創西南首席產品官陳遙說,“一山一石,一江一湖,青瓦古廟,自成風骨。與其推倒重來、大拆大建,不如讓建筑與地塊原生風貌交融契合、自然生長。”

????敬畏土地、敬畏自然、因地制宜,最大程度的尊重土地所傳達的信息,與自然和諧共生。為此,融創西南成立“設計后延展部門”,透過閱讀土地,挖掘土地內涵,去闡釋土地的內涵價值。

????作為在渝8大全新項目之一,融創?曲水風和就是這一思維的寫照。

????對這個位于重慶融創文旅城高端居住核心板塊的別墅項目,融創建筑設計師在勘地中發現,城市罕見的峽谷、瀑布等自然景觀,和古橋、飛雪巖、唐代飛雪寺、宋代流杯池等歷史人文遺跡都完好保留下來,他們以此為線索,還原重構項目環境表達。其中,將流杯池演繹為景觀步道造型,并沿用至整個設計VI系統,將觀景臺設置在瀑布懸崖上,遠觀古寺,近看瀑布。

????創造“極致化”場景和獨特的情感體驗,是曲水風和設計的追求。產品外觀上通過建筑材料的運用和灰空間的創造,盡可能地讓建筑融入自然;采光部分使得建筑通透明亮,在室內可以盡享外界的美景。

????“融創想要實現的,是居者與古人在同一空間中實現同樣的游樂活動,完成時空之中的行為對位,巧妙地連接城市與自然、現代與傳統。”陳遙說。

????此次發布的另一個重磅項目,位于重慶主城“綠肺”南山深處的山曉項目,通過現代手法,表達融創對南山和土地的尊重與理解:將山河輪廓、城市元素納入其中,提煉山居建筑禮制與形制,在城市中營造“明月松間照,清泉石上流”的意境,凸顯南山“一半林木聯袂,一半文脈蘊藏”的獨特氣質。

????融創?長樂雅頌項目地塊,則是一塊高差達35米的土地,中間有一條溪流。融創認為,這樣的地形地貌特別適合營造人文山水的意境。于是,設計師把宋代建筑可覽、可居、可游的的獨特內涵帶到了這里,希望創造重慶獨有的文人山水的表達,讓建筑與土地和諧共生。

????而針對重慶融創桃花源項目,融創選擇了從古畫中提煉人居設計的法則,將地域文化畫卷中的建筑與土地關系,植入空間設計之中。設計師參照描述重慶風土人情的古畫《巴渝十二景》,重構產品的人文景觀脈絡:將畫中描繪的十二處巴渝景色,重新展現為十二處生活場景,使客戶體驗融入傳統人文景觀。

????……

????“有開發商愿意花大力氣去保護文化遺跡,讓原生景觀在技術與人文關懷下煥發新生,對重慶新一輪的城市建設與發展而言無疑是積極信號。”當地房地產業者表示,住房消費升級所催化的住宅變遷,使得市場對高端住宅的需求,開始追求更高層級的美學滿足和人文環境。(完)

編輯: 江茜
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